第446章 大规模投资新加坡的开始 (第2/2页)

“这个位置周围看起来没什么人啊？”白玉洁看了看周围问道。
　　
　　杨文东笑说道：“十几年前中环边上，有些地方就跟现在这边差不多的，但你看现在，可是寸土寸金了，任何地方的地产都是这样发展过来的。”
　　
　　新加坡如今刚刚成立，国际资本还没怎么投资，地产市场自然也没起来，自然也没开始城市化，人们生活还是比较分散的；
　　
　　等以后经济起飞，人们聚集在一起，外加有着大量的移民人口，城市发展也就会像香港一样，别说中区周边，就是其他地方也会类似香港的城镇一样。
　　
　　白玉洁道：“倒也是，我记得小时候，九龙的城镇都很破旧，现在可繁荣了，港岛就更不要说了，但东哥，你就这么看好新加坡，能够跟香港一样？”
　　
　　“我比较看好新加坡的理由很简单，因为这里都是华人。”杨文东说道：“华人聚集的地方，经济肯定是可以腾飞的。”
　　
　　前世的香港、新加坡、湾湾乃至最后的内地，就是实实在在的证据，前三还是因为人口太小，所以很快达到发达水准，只是规模上不去，内地则是规模足够，但人口太多，很难达到“发达”标准.
　　
　　这时，魏泽涛也说道：“杨太太，这东南亚，很多国家也有一些华人，占比不过，但却是掌握了大量财富，这足以说明问题了。”
　　
　　“嗯”白玉洁点点头。
　　
　　杨文东又说道：“新加坡还有一点比香港都强，那就是位置，这马六甲海峡，可是全球运输要道，真要是发展起来，足以成为亚洲最重要的中转站了。
　　
　　所以我也想投资这里的码头，老郑，后面谈判，这一块要重点跟进，除了商场酒店，码头也一定要拿到，至少要有一定的股份。”
　　
　　“明白，杨生。”郑志杰答应说道。
　　
　　白玉洁问道：“那香港会不会受到影响？”
　　
　　“影响可能会有，不过整个亚洲经济都在发展，也容得下其他重要港口的。”杨文东说道。
　　
　　实际上，如果没有内地改开，那香港工业没落之后，香港的码头可能也会没落，甚至进入21世纪后，也是内地中央照顾香港，没有在香港附近建太多商业码头，就是为了给香港贸易留口饭
　　
　　这是趋势索然，早期香港被英国重视，打造成了亚洲第一港口，目的是为了从内地市场获益，现在时代自然不一样了，英国也逐步不行了，
　　
　　而论位置重要性，还是新加坡更胜一筹的。
　　
　　郑志杰也说道：“如果哪一天香港也开拓集装箱码头，我们也可以争的，不管谁强谁弱，我们两边都下注，肯定不会输。”
　　
　　“说的对。”杨文东赞同说道：“老郑，长兴地产下面再成立一个子公司，就叫长兴基建，不过并非参与基建建设，而是持有；未来我们也要跟香港的一些英资一样，持有一些长期稳定的基建项目。”
　　
　　穿越来到这个世界快7年了，在资本方面自己已经聚集了不少，但却还没有投资一个真正稳定收益的基建项目。
　　
　　港口、电厂、燃气、通信之类的，早就被香港本土英资财团垄断了，在没有变化的时候，是几乎不可能插手的，唯独两种可能性，第一是强行收购，但这个时代显然不合适，最多目前只能着手准备，等待5年后，第二就是产业发生变革的时候，比如目前的集装箱革命。
　　
　　郑志杰答应说道：“好的，没问题，我待会就电话让香港那边的法务注册子公司。”
　　
　　“那行。”杨文东又说道：“各位就按照自己的规划，联合与新加坡政府协商吧，核心任务就是在新加坡建一个大型塑料制品工厂、一个大型商业广场、一个五星级酒店、还有就是入股码头。
　　
　　这四个项目是核心，其他方面能谈也可以，能在新加坡多拿几块地建写字楼更好，这方面不急，以后也有的是机会。”
　　
　　能够让长兴集团直接与新加坡政府的项目，自然是最核心的，未来这些产业也必然是长兴集团在新加坡的支柱，跟香港中环的写字楼一样。
　　
　　至于其他的，以后有的是机会，比如说最早期的院线，自然也还会在新加坡扩张，可这些都是小事，不值得与政府协商，有钱直接买地皮按照流程即可。
　　
　　魏泽涛、郑志杰皆答应道：“好的，杨生。”
　　
　　杨文东又问道：“那新加坡的四季酒店，准备建在哪？”
　　
　　“这个在市中心，中区的乌节路。”郑志杰回道：“那里如今已经有了非常合适的商业环境，我们也可以现在去看看。”
　　
　　“行。”杨文东答应说道。
　　
　　十分钟后，众人便来到了新加坡中区，目前新加坡繁华的地方，并不算很大，且这里跟十年前的香港一样，车子不多。
　　
　　“这一片就是我看好的位置。”郑志杰回道：“不过有几个可以选择的地方，我们还需要与新加坡政府协商，而定下地方后，才能觉得房型。”
　　
　　“好，也尽快与政府谈好。”杨文东点点头，又问道：“老刘，那家乐福超市呢？”
　　
　　家乐福超市如今在香港，虽然还谈不上垄断，但覆盖的人群已经占到一大半了，这种情况下，虽然还会继续扩张，但投资效率已经不如其他新地方了，毕竟0-10的速度肯定发展的最快。
　　
　　湾湾那边也在投资，现如今新加坡也是一样，从发展速度上来说，新加坡还是比湾湾快的。
　　
　　刘华宇回道：“我在前面几个月就安排人来新加坡考察了，一共找到了10个位置，所以我这边会直接买下这些地皮或者旧物业，然后建超市；
　　
　　不过计划不会直接一次性建10家，而是先建3家，从香港派人过来教导，也会派本地人去香港学习，等这边开业之后，再摸索本地的运营经验，以及部分本地采购的产业链。”
　　
　　“行，家乐福也的确需要一步一步的来。”杨文东赞同说道：“不过对比于其他的，你这个就跟影院差不多了，不要通过新加坡政府了。”
　　
　　大项目才需要找政府高层，小项目直接投资就行了，未来家乐福的总投资或许不低，但这是需要很长时间的。
　　
　　“明白。”刘华宇答应说道。
　　
　　杨文东又看向郑志杰，道：“老郑，安排你的人，来新加坡绘制一份详细地图，然后将大型建筑、重要位置建成沙盘，这样一来，以后我们探讨新加坡的投资，就能一目了然了。”
　　
　　在城市之中穿行，并不能了解整个城市的结构，所以在香港，就有着一个大型沙盘，上面有着中环及九龙的大型建筑，属于自己的则标志颜色；如果未来有大厦变更，那就再更换，这样一来，杨文东一眼就能看到香港物业的情况。
　　
　　湾湾那边则没有，因为那里不容许外资投资地产，现如今新加坡这边要自由多了，自己也准备重投资，自然也需要一个类似东西了。
　　
　　“好的，没问题。”郑志杰也答应说道。
　　
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