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0845 一本《新华字典》

0845 一本《新华字典》 (第2/2页)

只要单位还在造房分房,就没有人会去买房,因为很简单,你买了房的,在分房的时候,反倒会变成你的劣势,你住房不紧张嘛。
  
  很多人反对政策一刀切,但这政策,还就是要一刀切,你们看看,现在执行得最好的是什么政策,是不是计划生育政策?
  
  计划生育政策为什么执行得最好,就是一刀切,没有后门,甚至连一条门缝都不留,只要超生,没二话,多大的官照样拿下,这政策才推行得下去。
  
  所有政策,只要还留着但书,留着门缝的,大家肯定往那门缝钻,把门缝挤成大道,现在这住房制度改革的政策就是这样,这不是鼓励房改的政策,而是鼓励造房的政策,是告诉你,留给你们的时间不多了,你们要造的要分的,就抓紧时间去造,抓紧时间去分。
  
  房地产什么时候才会好?那就是中央的政策一刀切的时候,宣布取消一切福利分房,禁止所有单位福利分房的时候,这房地产肯定就上去了。
  
  刘立杆觉得王晁的这个观点很对,现在的房改政策,确实是鼓励抓紧时间造房分房的政策。
  
  包括这房地产企业也是一样,王晁说,刘总,你在杭城,也可以说是数一数二的房地产企业了,但你到外地你灵吗,你干得过那些地头蛇吗?肯定不行。
  
  这又是什么造成的?就是土地政策造成的,现在的土地,鼓励招拍挂,但又允许协议出让,你只要允许协议出让,谁那么痴呆傻,会去招拍挂,所以这又是一个鼓励协议出让的政策,只要有协议出让的存在,你刘总到外地,就干不过地头蛇。
  
  什么时候会有全国性的房地产大企业出现,那就是全部取缔协议出让的时候,一律实行招拍挂的时候,那个时候,大家都靠实力说话,这房地产企业,才可能走出本土,去全国各地收购土地,开发项目。
  
  刘立杆举起了酒杯,他不得不承认,王晁的这段话是对的,让他去南京,他肯定干不过孟平,不可能拿到新街口的那块地,而让孟平来杭城,他也肯定干不过自己,他肯定拿不到杭城橡胶厂和桃花源的项目。
  
  刘立杆和王晁碰了碰杯,王晁和他说,我也是做了这个项目之后,才发觉不对头,发现自己进入这个行业的时机不对,所以我才刹住车,做了这个,坚决不再做房地产了。
  
  刘立杆问,什么时机不对?
  
  王晁笑笑,他说,接下来,将是杭城房地产最混乱、也最艰难的时候。
  
  “为什么这样说?”刘立杆问。
  
  “这个行业,说实话,已经过了凭小聪明和敏锐的商业直觉捕捉机会的时候了,大家都知道做房地产有钱赚的时候,各种妖魔鬼怪肯定就进来了,你再想拿到地的难度,就会很大,也只有像刘总这样,已经有实力和人脉的公司,可能还有和这些妖魔鬼怪拼的机会。
  
  “像我们这样的,还是认清形势,自己主动退出,重新去做我的实业才是正经。”
  
  王晁的这段话,让刘立杆和张晨都感觉有些脸红,确实,你现在在杭城,要想再找到一鸣食品厂和群英服装厂这样的机会,几乎是不可能了,大家有样学样,都知道这样做有利可图的时候,这利益,就不再会像是张晨拿到群英服装厂,是被人架上去的。
  
  而刘立杆拿到一鸣食品厂,是大家还不知道,原来土地才是一个企业最大的资产的时候。
  
  “那王总,你现在的主营在做什么?”刘立杆问。
  
  “减震器。”王晁说。
  
  “汽配行业?”张晨问。
  
  “不是不是,减震器可不是只有汽车会用到。”王晁说,“我们现在在生产的,不是汽车减震器,而是钢丝减震器。”
  
  “钢丝减震器?”刘立杆笑道,“不懂,不知道这是什么。”
  
  王晁说:“这钢丝减震器,是根据现代隔振防冲理论,研制成功的新型隔振防冲器材,国内在这块的头牌,就是我们一起背《新华字典》的另外两个人之一。”
  
  “南京大学那个?”刘立杆问。
  
  王晁点点头,继续说:
  
  “我们这减震器,可不简单,不是用于民用汽车,而是用于飞机、坦克、装甲车辆、野战通信设备、水面舰艇潜艇、卫星、导弹运输与发射系统、航天器、核武器装备设施、核电站、地下人防工程、抗地震建筑工程设施、海洋钻井平台等等,最主要的,还是用于军事方面。”
  
  “那这可是一般人进入不了的领域,不像我们服装,谁都可以做。”张晨说。
  
  王晁谦逊地笑笑,说:“谁都可以做的领域,能做到张总这样,才不简单,那才真的是杀出一条血路。”
  
  张晨心里一震,怎么感觉这话这么熟悉,想了一会后想起来了,谭大哥说过这样的话,他说,每个公司,都是一条血路杀出来的,张晨当时觉得很有道理,这时再听到,就觉得未必。
  
  他想起上午来的那个马老师,他杀出什么血路?他根本就是在大家都看不到的地方,大家都以为没有路的地方,找到了一条路。
  
  n.
  
  
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