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0821 哪里的空气更新鲜

0821 哪里的空气更新鲜 (第1/2页)

孟平带着他们去了现场,到了现场,张晨和刘立杆不得不承认,孟平这个家伙的眼光还是很毒的,这个地方,位于中山路、中山东路、中山南路和汉中路的交叉口,这个十字路口,可不是普通的十字路口,十字路口的中间,就是那尊著名的孙中山先生的铜像。
  
  这个十字路口,类似于重庆的解放碑,其实是一个小广场,视野开阔,在这里造一幢摩天大楼,真是再合适不过,而这里又是南京最热闹最繁华的地区,在这个地方,如果大厦的下面不造商场,还真是可惜了。
  
  “可这附近,已经有那么多的大型商场了。”钱芳还是坚持她的看法。
  
  “这个没有影响。”张晨说,“现在的商场和以前不一样,不再是大家都去挤一个商场,而是已经开始细分了,商场开始细分,顾客也开始细分,海城有望海商场,但不影响还会有DC城,上海有那么多的百货商店,但华亭伊势丹还是要进来,生意也照样火爆。
  
  “南京这么大的一个城市,也应该有自己的华亭伊势丹,我是指高端商场,最高的楼下面有南京最高端的商场,这才相得益彰,而这里这么大的人流量,不造商场,还真的是可惜了。
  
  “还有,五十二层的写字楼,那要有多少人在这里面上班,如果是纯写字楼的话,上下班是会造成人流堵塞的,而下面有一个大商场,其实还可以起到分流人群的作用,很多人上下班,他就可能会选择逛逛商场,在二三四楼进出电梯,人群就不会集中在一楼的大厅。
  
  “因为要去商场,上下楼的时间,等于也会自然地交错开了。”
  
  “说的太好了!”孟平叫道,“我就是感觉这里应该有个商场,但说不出这么多道理,张晨,你说的太好了,钱芳,怎么样?”
  
  钱芳笑道:“好吧,我也被张总说服了,张总,你怎么知道这么多?”
  
  “不奇怪,商场我去的多啊,忘了我们就是在商场里做的,全国只要有一家什么有名的新商场开张,我都会去看,看得多了,傻瓜也会开窍。”张晨也笑道。
  
  “不错,够谦虚,这是一个好品格。”刘立杆在一旁说。
  
  “不过老孟,你既然要做最高档的商场,我有一个建议。”张晨说。
  
  “你说,张总。”
  
  “我自己开‘动感地带’,有一个感触,我觉得就商业的业态来说,原来大商场的那种形式会被淘汰的,‘店中店’才是以后商场的出路,我自己那‘动感地带’搞起来以后,我觉得‘店中店’,怎么也会比原来那种敞开式的经营模式高档。
  
  “越是大的品牌,它的个性就越强,‘店中店’就能够很好地彰显它们的个性,这是那种敞开式的卖场做不到的,以后你这里,一定是要有门槛的,那就是不是世界名牌或国内的驰名品牌,就不允许进来,这样才能保持你高档商场的地位。”
  
  “这个建议很好,张总,你再想想,你还有没有其他什么建议。”孟平说。
  
  张晨想了一下说:“还有就是,你这里应该不光有购物,还要有吃,四楼可以作为美食城,也是用‘店中店’的形式,这样,人家在你这里,不光是买,买累了还可以吃,你楼上的公司,有聚餐和宴请什么的,也可以不用出这幢楼了。”
  
  “太好了,太好了,你的建议我全盘接受。”孟平笑道。
  
  张晨嘴里说着话,手上并没有停,一直在继续画着,就这样说着画着的时候,一幢楼的形象就在他脑子里形成了,这个地方,包含着这么多的功能,那这一幢楼,无论是从外形到内部的结构,都必须是现代的,时尚的。
  
  外形就用全部的玻璃幕墙,亮闪闪地耸立在这个路口,把人的眼睛亮瞎,那么高的高度,甚至可以把南京这座古城照亮。
  
  这地方整个占地面积有三万多平方,足够大,那就在大楼的外面,不要留下给人滞留的空间,太多的人滞留在商场的外面,影响交通不说,也有碍观瞻,他决定采用中庭设计,那就是建筑的外围,就贴着外面的道路,但在里面留出一个巨大的中庭,供人休憩和滞留。
  
  中庭里有一个花园和儿童游玩的场所,有快餐和露天咖啡,他要把外面路上的人,都引导到里面的中庭去,甚至连地下停车场的出入口,都设在中庭里,而只是通过几条进出的道路,和外面的城市道路相连。
  
  这样车辆就会快速地通过,有多少车,在外面路上都不会造成堵塞。
  
  张晨一边画着速写,整个思路就在他脑子里慢慢成熟,等到他画完周边的环境,合上速写本,他觉得自己已经胸有成竹了。
  
  他们回到房间,李阳他们还没有回来,孟平打李阳电话,李阳说,马就到,张晨在边上叫道,问他东西都买齐没有,马不马就到没有关系。
  
  张晨现在已经有种跃跃欲试的感觉,很想尽快把自己脑子里的想法,落到纸上,他反过来担心材料有没有买齐,会不会影响自己晚上的创作。
  
  

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