0507 找到一块肥肉 (第2/2页)

“不错，老孟，你还真的发现宝了。”刘立杆说。
　　
　　孟平抬头看着刘立杆和郑炜说，这里是不是一块肥肉，其实取决于两点，一是你们的项目能不能成，二是时间，要是在你们的项目向市政府提交之后，肯定会有风声透露出来，这块地，马上会成为大家眼中的香饽饽，商机就失去了，所以，我们一定要走在你们前面。
　　
　　刘立杆看了看郑炜，和孟平说：“老孟，这个没有问题，我可以答应你，只要北京那里一正式同意，我第一时间，就把消息告诉你，我们可以跟着你的节奏，决定我们去和海城市政府洽谈的时间。”
　　
　　“好，谢谢谢谢！成败在此一举！”孟平合掌朝刘立杆、郑炜拜着，他看着郑炜问：
　　
　　“政委，不好意思，我老孟的身家性命，都准备押到这上面了，一定要多问一句，北京你们行里，要是正式同意了你们的计划，这从海城市政府手里，拿到这个项目，包括后面的规划调整什么的，省里和中央，你们有把握吗？”
　　
　　郑炜想了一下，郑重地点了点头。
　　
　　“太好了！”孟平和钱芳都松了口气，孟平叫道：“我就等你这句话！”
　　
　　郑炜笑道：“我可什么都没有说。”
　　
　　“不用说，点头就算，点头就算。”孟平笑道，他转过身，和钱芳说：“这样，我们也要马上行动起来，也来一个大手笔，就在这一块，我们最少拿他两千亩，把手上其他的土地都清了，就打这一块。”
　　
　　钱芳说好。
　　
　　“我们的操作模式也要变了，说真的，我这个二道贩子也当烦了，这个地方要是拿下来，我们也不当二道贩子了，自己来开发，自己做项目，我们两家的两个项目，隔着一条横沟河，配合起来做，肯定会一荣俱荣。”孟平兴奋地叫道。
　　
　　刘立杆说好，老孟，你这个想法不错，这反过来，把这一块炒热了，就像韩先生说的，人气聚拢起来，对我们的京海城，也是大有益处，放心吧，我们会和你配合好的。
　　
　　“这就好，这就好，杆子，这是我要等的第二句话。”孟平说完，大家都笑了起来。
　　
　　“可是老孟，要是我们自己开发的话，两千亩，这么大的项目，我们的资金肯定会跟不上。”钱芳说。
　　
　　“没有关系，大不了我孟平再回一趟无锡，要知道，我孟平现在也是名声在外，无锡的老朋友说起我，哈哈，就像神，这一两个月，不停地有这个那个朋友介绍过来打我电话，都是想送钱到海南岛的。”
　　
　　“还可以采用翻烧饼的办法。”刘立杆说，“我们的这个项目，动工以后，我也决定采取这样的办法，这样资金的压力就会小。”
　　
　　“翻烧饼的办法？什么办法？”钱芳问。
　　
　　刘立杆笑道：“在我们老家，有做金华酥饼的，你们有没有吃过金华酥饼？”
　　
　　三个人都摇头。
　　
　　刘立杆继续说：“那做金华酥饼的，店里都是这样，一个很大的立式的炉子，中间是炭，很旺地燃着，炉子的边上是案板，老板就在这案板上做烧饼，做完了就一个一个地贴到炉子里面的炉壁上。
　　
　　“案子上做完一批，炉子里的那一批就烤熟了，出炉，拿到一边，老板娘热腾腾地卖，这边新的烧饼又放进炉子烤，每天就这样周而复始地做着烤着翻着，你看他不慌不忙，那堆放烧饼的铁筐子里，始终也没有多少烧饼，但他一天可以卖几千个。”
　　
　　“我知道了，你这不就是说分期建设分批销售嘛，扯那么多。”钱芳叫道。
　　
　　刘立杆一愣，孟平说：“不对，道理是这么个道理，但杆子的这个更形象，而且也不完全是一回事，分批建设分批销售是有时间段的，杆子这个，重点是两个，一是热腾腾，一是周而复始，这个才是高境界。”
　　
　　钱芳不服气地说：“有什么不同？”
　　
　　“当然差别很大，如果到一个大的项目来说，我们完全可以这半个月卖楼房，下半个月卖别墅，再下半个月卖商铺和营业房，再下去卖写字楼，这样有什么好处，就是让我们这里始终有卖点，始终维持着热度。”孟平说。
　　
　　“最关键的是，每天都有现金流，只要每天都有现金流，这资金的利用率就能最大化，资金的压力就会减少。”郑炜说。
　　
　　“最简单的，比如一个供应商的应付款，本来今天要付的，你拖到明后天，对供应商来说，是可以承受的，但如果你的应付款项很多的时候，这里两三天那里两三天，其实你的整个应付账期就拖长了，资金压力自然就会减少。”
　　
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