0297 韩先生 (第2/2页)

“这个项目，现在在这里不合适。”韩先生不紧不慢地说。
　　
　　“现在当然不行，可龙昆南路通了，它正好就在龙昆南路边上。”刘立杆辩解道。
　　
　　韩先生缓缓地摇着头，他说：“我说的不合适，是在海城不合适，它在香港合适，在北京上海和广州，可能合适，但在海城肯定不合适。”
　　
　　“为什么？”刘立杆问道。
　　
　　“用简单的道理就可以。”韩先生说，“每一个地方人的收入，都是呈三角形，最穷最没钱的人，最多，在三角形的底部，最有钱的在顶部，最少，社会不管怎么发展，三角形的模式是不会变的，穷人总是最大多数，只是这个三角形两边的线，会变化，它的坡度在变缓。
　　
　　“现在是一个锐角三角形，有钱的人多了，特别是中产阶级增加了，会变成一个等边三角形，再多，这两条边还会变缓，中间会扩大，但底部也会扩大，大量原来在中间的，会掉到底部，为什么，因为穷与富是相对的，现在没有一百块的是穷人，以后没有一万的会是。
　　
　　“这个社会的财富分配，其实是一个零和游戏，顶部的那些有钱人，他们的钱，是从底部那些人口袋里拿来的，别误解，我这样说没有恶意，他们不是剥削，而是通过各种合法的手段。
　　
　　“比如，李嘉诚那么有钱，他的钱哪里来的，是从买他房子的人那里来的，他把房子卖给了你，就把你的存款，甚至你未来的钱都放进了他的口袋，你要按揭嘛，你背二十年三十年的债，他等于是把你二三十年的财富，一次性都拿走了，所以他才会那么有钱。
　　
　　“没有什么均富，均富不是理想，是空想，任何国家的政府，说穿了都是有钱人的政府，他们自己有钱，也为有钱人服务，穷政府在这个世界，是活不长的，你看那些三天两头政变的国家，那个不是穷得叮当响，政权稳定的政府，哪个不是有钱的？
　　
　　“为什么，一是它有钱，可以设计各种社会福利，用来收买人心，二是，穷人都在为富人打工，忙着还债，他们拍老板的马屁还来不及，哪里有能力和时间去反对自己的老板，而他们的老板，富人和中产阶级，又都是站在政府一边。
　　
　　“哈哈，所以每个政府想的都是，怎么让中产阶级的数量扩大，三角形的坡度越缓，这个国家就越稳定。
　　
　　“对不起，撤远了，抱歉抱歉。”
　　
　　韩先生说了一大通后，发现自己已经离题，赶紧打住，刘立杆却觉得听得津津有味，他和韩先生说：“没有没有，我觉得说的很好。”
　　
　　“也对，你做房地产的，对这个一定要有体会，毕竟，中产阶级越多，你们的客户才越多，穷人谁会去买房。”韩先生说，“回到你们这个项目，你们瞄准的就是我说的，这个三角形的中上部，对吗？”
　　
　　刘立杆点了点头。
　　
　　“那好，那我告诉你，海南现在是个锐角三角形，也就海城还有几个有钱人，出了海城，你去那大、通什、琼中看看，那里的人普遍穷得要死，海南岛才六百多万人口，可以说百分之九十九是穷人，海城又有多少人？加外来人口，不过一百万。
　　
　　“这样的人口基数，你说，有多少人会是你们的顾客？一个大型商业体开在那里，它需要的是常年的顾客，而不是说看个新鲜，凑个热闹，偶尔去一两次的人，我说北京上海广州可能适合，那是因为他们人口的基数够大，但有没有这么多的中产阶级，我还没有把握。
　　
　　“我敢断定，你们这个项目如果搞好，会引起轰动，开始的几天，生意也会很好，但热闹不会热闹过三个月，以后，就只能养蚊子了。”
　　
　　刘立杆听着，觉得汗都下来了，确实，他们几个当时都觉得这个项目好，但从来没有想过这个问题，没想过整个海城的消费能力。
　　
　　不过，有一点刘立杆没明白，那就是，自己和张晨可以说没有经验，可是谢总，怎么也会觉得这是一个好项目？对此充满了信心？
　　
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