第一千七百六十三章 高端玩家 (第1/2页)

在没来海南之前，段云接触过形形色色各个阶层的人，自认为也算是见多识广。
　　
　　然而在海南待了一段时间之后，见到的很多人和事都超乎自己的想象，尤其是一些“高端玩家”，段云甚至根本摸不清对方的底细。
　　
　　制定出具体的销售方案之后，只用了一个星期，王建华就已经找到了接盘的买家，而这次和上次提交的名单有所不同。
　　
　　先前王建华给段云提供了第1份名册清单，当时的买家都是一些最早进入海南的老“玩家”，以前和王建华以及天音房地产公司的关系不错，还有一部分就是各省来到海南“淘金”的国营企业。
　　
　　严格来说，国营企业是不允许从事与本行业无关的产业的，但是现如今国企的管理相比于80年代，确实有所松懈，另外就是经过80年代国内快速发展带来的红利，很多企业都有了自己的“小金库”，他们可以通过建立三产大集体的模式，突破国有企业的一些限制，从事一些国内热门的产业。
　　
　　而且这些国企一个为背靠国家，在地方上都有人脉关系，所以相对于民营企业，他们和银行的关系更为密切，也更容易拿到银行的贷款，尤其是在海南这种地方，只要你有国营企业的背景，就能很容易的贷到款，而且在海南的地方有土地和房产的抵押，拿到贷款会更加的容易，几乎一个电话过去，银行就会派出专门的人员快速办理所有手续，可以放眼全国，海南这边银行的办事效率是最高的。
　　
　　其实银行介入海南房地产市场，大幅度降低了资金方面的门槛，只要你有相应的土地和房产做抵押，贷款根本就不算什么难事，这也让房地产的交易变得异常简单。
　　
　　也正因为如此，原本几百万甚至几千万这种金额的房地产项目，放在内地的话，数额高的有些惊人，拥有这种房产购买力的人寥寥无几，然而在海南，这无非就是个转账游戏，曾经在海南有一个房地产项目，从这个房地产项目的地基开始，就已经被转手出售，前前后后转售了18手，到了最后该项目也没有完成，以至于最后接盘的地产商把前面的开发商都告上了法庭，最后那18个开发商每人出了一些钱，这才把该项目彻底完工。
　　
　　另外海南这边银行宽松的放贷政策，最终也让其自食恶果，泡沫破裂后，留下了600多栋烂尾楼，18834公顷闲置土地和800亿积压资金，仅仅国有四大商业银行坏账300亿，海南发展银行因为支付危机被央行关闭。
　　
　　可以说，国有银行成为了海南房地产市场的最大接盘侠。
　　
　　除了国企的加入，还有一些海南房地产的“大玩家”则显得非常神秘，在海南有一些名不见经传的皮包公司，公司加起来也就是三五个人，但是财力却雄厚的惊人，他们轻易不出手，一旦出手，都是一些上千万的高端房地产项目，而这一次出现在天音房地产购买项目的清单上，就有几家这样的公司，法人代表都是20多岁的年轻人，但是确有能力在银行拿到几千万元的贷款，只要段云也感到吃惊不已。
　　
　　

（本章未完，请点击下一页继续阅读）