第一千一百九十二章 低价购房 (第2/2页)

“那他们能同意和你分地吗？还有就是他们真能把土地转让给你吗？”程清妍问道。
　　
　　程清妍多少还是了解一些关于招标之类的事情的，总觉得既然政府招标有要求，那么企业中标土地之后，肯定也不能交给别人随便使用，否则的话肯定会存在各种各样的纠纷和问题。
　　
　　“把土地转让给咱们是不可能的，而且政府规定，这片土地只能开发成商品房。”段云顿了顿，接着说道：“所以我打算让他们把房子盖好后，专门给咱们划分出一个小区10多栋楼这样的，就当是预购买房了。”
　　
　　“能盖这么多房子吗？你是打算靠着买卖房产赚一笔钱？”程清妍疑惑的问道。
　　
　　程清妍没有想到丈夫居然要购买这么多的房产，要知道，之前他们刚来深圳的时候，就已经一口气买下了东湖丽苑等小区20套商品房，除了自住之外，还分给了李国胜赵学武等公司骨干，目前手里面还有10多套房。
　　
　　而这次段云居然准备购买整整10栋楼，这是程清妍根本没法想象的事情，毕竟他们不是房地产公司，而是电子企业。
　　
　　“据我所知，这次招标的土地总面积是46，300平方米的商品住宅用地，和咱们东湖丽苑的面积基本是一样的。”段云顿了顿，接着说道：“目前咱们东湖丽苑共有16栋6层楼，5栋7层楼，共624套房，咱们要是能够拿到一半土地，按照东湖丽苑这种规模，也就能拿到300套房子，不过我并不是打算倒卖房产，而是准备提供给咱们公司的骨干人员，有房子把他们长期拴在咱们公司……”
　　
　　以当前深圳的情况，专业搞房地产生意是不现实的事情，因为目前的深圳房价虽然在涨，但是涨幅远，没有90年代和新世纪之后那么夸张，同样1，000万元，房地产一年的收益肯定是远远不如关于目前电子厂的收益的，而且差距还非常的大。
　　
　　另外就是当前深圳刚刚进行土地改革，就这么两三块地皮，根本赚不了多少钱。
　　
　　哪怕是当初拿下中国土地第一拍的深房公司，花了525万买下土地之后，不到一年的时间就盖起了东晓花园，以每平方米1650元的均价出售，超过150套房源，最终也只净赚了400万元，这还不到段云天音电子厂半个月的纯利润。
　　
　　所以段云这次想要拿下这么多土地房产，其真实意图一方面是想用这些住房留住芯片厂和电子厂研发中心的这些管理和科研骨干，用5年10年免费赠送房产的合同将他们牢牢的绑在公司的战车上，这样的话，将来5年10年随着深圳房地产价格越来越高，这些房产就能把这些专家捆得更紧，让他们无法轻易设计段云公司的高薪和住房。
　　
　　段云的芯片研发团队规模将会越来越大，将来总有一天会达到千人的规模，所以这300套房产还不一定够，如果有机会，段云肯定会拿下更多的深圳房地产……